Половина покупателей премиальных квартир в Москве готова рассматривать «загородные альтернативы» – опрос
Содержание
- 1 Эксперты зафиксировали увеличение площади квартир в массовых новостройках Москвы
- 2 Спрос на новостройки Москвы вырос на треть к прошлому году
- 3 В Петербурге обновился исторический минимум предложения элитных новостроек
- 4 В рамках КРТ запланирован запуск пилотных проектов переселения в Черемушках и Таганском районе
- 5 Рекордный ввод ТЦ показали регионы России
- 6 С начала года в столице проверили около 1,2 миллионов газовых плит
- 7 Выросла средняя цена новостроек Петербурга
- 8 В Москве отреставрируют вывеску дореволюционной аптеки
Эксперты зафиксировали увеличение площади квартир в массовых новостройках Москвы
Жилье
07.10.2025 17:19
Спрос на новостройки Москвы вырос на треть к прошлому году
Жилье
07.10.2025 16:52
В Петербурге обновился исторический минимум предложения элитных новостроек
Жилье
07.10.2025 15:42
В рамках КРТ запланирован запуск пилотных проектов переселения в Черемушках и Таганском районе
Коммерческая недвижимость
07.10.2025 14:55
Рекордный ввод ТЦ показали регионы России
Инфраструктура
07.10.2025 13:18
С начала года в столице проверили около 1,2 миллионов газовых плит
Жилье
07.10.2025 12:24
Выросла средняя цена новостроек Петербурга
Архитектура
07.10.2025 11:36
В Москве отреставрируют вывеску дореволюционной аптеки
Все новости
При какой ключевой ставке ЦБ РФ ипотечный рынок начнется активно восстанавливаться?
Для активного восстановления рынка «ключ» должен быть ниже 8%
(60.5%)
Рынок «оживет» только после снижения до 10%
(27.9%)
Ставка должна вернуться хотя бы к уровню конца 2023 года (12-15%)
(7.0%)
Не выше 16%
(2.3%)
Уже при текущей ставке рынок начал «оживать»
(2.3%)
Реклама
Половина покупателей премиальных квартир в Москве готова рассматривать «загородные альтернативы» – опрос
7 октября 2025 17:47
Почти половина покупателей (49%) московских новостроек премиум-класса готовы предпочесть жизнь за городом, а не приобретение квартиры в Москве. Такие сведения были получены в ходе нового исследования потребительских предпочтений, проведенного компании MR. Опрос выявил растущий интерес к условиям загородной жизни среди клиентской аудитории сегмента.
В опросе с января по сентябрь 2025 года приняли участие 2,5 тыс. респондентов из числа потенциальных и действующих покупателей новостроек премиум-класса. Методология исследования включала онлайн-анкетирование, а также личные опросы клиентов в офисах продаж компании. На первом этапе респондентам было предложено выбрать до четырех наиболее значимых для них факторов выбора жилья из восьми предложенных.
Исследование показало, что условные «загородные» приоритеты занимают высокие позиции в иерархии ожиданий клиентов. Хотя фундаментальные запросы на безопасность (71,5%) и развитую инфраструктуру (68,2%) по-прежнему удерживают лидирующие позиции, но очевиден серьезный сдвиг в сторону «зеленых» приоритетов. Так, фактор «экология и близость к природе» с результатом 65,9% вошел в тройку ключевых. Этот тренд подкрепляется и высоким значением показателя «возможности для спорта и отдыха на природе», который выбрали 58,7% респондентов. В совокупности это говорит о том, что для современного состоятельного покупателя престиж локации и близость к центру (традиционно «городские» приоритеты) несколько уступают интересу к экологичному формату жизни, общению с природой. Но в то же время клиенты не готовы уступать в базовых критериях выбора места для жизни (приватность, безопасность, обеспеченность инфраструктурой), и они готовы искать их за городом.
На втором этапе исследования были выявлены самые «болевые», незакрытые потребности покупателей премиальных новостроек. Респондентам было предложено отметить до шести пунктов из двенадцати, в которых они испытывают острую необходимость. При более глубоком анализе «карты желаний» москвичей обнаруживается неудовлетворенность в условиях жизни скорее связанных с загородным форматом. Абсолютным лидером в списке того, чего не хватает для идеальной жизни, стала «тишина и отсутствие шума» – этот пункт отметили 69,3% опрошенных. Вслед за ней идут запросы на «личную террасу или патио» (65,1%) и «безопасную природную среду для детей» (61,7%).
Примечательно, что вся первая пятерка наиболее острых потребностей так или иначе связана с пространством, экологией и возможностью уединения. Первый «урбанистический» запрос – «шаговая доступность к топ-ресторанам» – появляется лишь на шестой позиции с 50,8%. Таким образом, премиальный покупатель начинает искать то, что город дать ему не в силах, – приватность, спокойствие и ежедневный контакт с природой.
На третьем этапе исследования респондентам предложили выбрать до трех наиболее привлекательных для них сценариев решения жилищного вопроса из десяти, помимо покупки квартиры в городской премиальной новостройке. Самым популярным вариантом оказалась квартира в загородном премиум-комплексе – ее готовы рассматривать 49,2% респондентов. Этот сценарий стал более привлекательным, чем приобретение пентхауса или квартиры большей площади в городе (44,7%). То есть, выбирая между лишними квадратными метрами и возможностью жить в природном окружении, респонденты склоняются ко второму.
Высокие позиции в иерархии заняли другие загородные форматы жилья – коттедж (35,2%) и таунхаус (29,1%). Только классическая дача в 50 км от Москвы и дальше кажется покупателям менее привлекательным загородным форматом (15,6%) по сравнению с квартирой в знаковом небоскребе (25,8%) или переездом в ЦАО (21,7%).
«Результаты исследования фиксируют заметный сдвиг в системе ценностей клиентов на премиальном рынке новостроек Московского региона, – прокомментировал Алексей Годованец, управляющий партнер MR. – Мы видим, что покупателям интересны сегодня не столько статусные, престижные мотивы, но и природно-экологические. Возможность организовать свою жизнь с доступом к полному набору городской инфраструктуры, но в природном окружении ¬ кажется столь же привлекательной, как жизнь в премиальной новостройке в столице. Запрос на баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием природы стал ключевым. Примечательно, что квартира в загородном премиальном комплексе рассматривается как равноценный коттеджу и таунхаусу вариант. Это говорит о том, что в приоритетах у покупателей все равно остается городской уровень обеспеченности инфраструктурой и приватности, но в сочетании с природой вокруг».
