По пути стандартизации: Общественный совет при Минстрое наметил контуры реформы законодательства в сфере управления МКД
Содержание
- 1 Офисные башни в Белорусском деловом районе Москвы сертифицированы по платиновому стандарту «Клевер»
- 2 Более 1,1 тысячи проектов комфортной городской среды реализованы в России
- 3 На рынке первичного жилья «старой» Москвы зафиксирована тенденция на сближение бизнес- и премиум-класса
- 4 Климатическая выставка AIRVent 2026 состоится с 3 по 6 февраля в Москве
- 5 Эксперты обозначили перспективы для рынка офисной недвижимости на 2026 год
- 6 НОСТРОЙ запустил цифровой сервис для получения сведений о квалификации специалистов
- 7 Разрыв в доходности между арендой квартиры и банковским вкладом уменьшился
- 8 В ТиНАО за два года построили 34 объекта образования
Офисные башни в Белорусском деловом районе Москвы сертифицированы по платиновому стандарту «Клевер»
Городская среда
14.01.2026 11:10
Более 1,1 тысячи проектов комфортной городской среды реализованы в России
Жилье
14.01.2026 09:54
На рынке первичного жилья «старой» Москвы зафиксирована тенденция на сближение бизнес- и премиум-класса
Новости инфопартнеров
14.01.2026 08:57
Климатическая выставка AIRVent 2026 состоится с 3 по 6 февраля в Москве
Коммерческая недвижимость
14.01.2026 08:38
Эксперты обозначили перспективы для рынка офисной недвижимости на 2026 год
СРОчно в номер
13.01.2026 19:06
НОСТРОЙ запустил цифровой сервис для получения сведений о квалификации специалистов
Жилье
13.01.2026 17:43
Разрыв в доходности между арендой квартиры и банковским вкладом уменьшился
Инфраструктура
13.01.2026 16:48
В ТиНАО за два года построили 34 объекта образования
Все новости
Как решение Верховного Суда по «делу Долиной» отразится на сделках со «вторичкой»?
Покупатели будут легче выходить на сделку
Мошеннических схем станет только больше
Покупатели будут тщательнее проверять продавцов
«Страх сделки» у покупателей не исчезнет
Никаких изменений не произойдет
Архив опросов
По пути стандартизации: Общественный совет при Минстрое наметил контуры реформы законодательства в сфере управления МКД
13 января 2026 11:27
фото: Общественный совет при Минстрое России
Общий вклад строительной отрасли со смежными отраслями в ВВП страны в 2025 году составил почти 22 трлн рублей или 13,1%. В настоящее время в этих сегментах задействовано более 12,8 млн человек, трудовая деятельность которых обеспечила свыше 8 трлн рублей налоговых поступлений. Такие данные привел глава Минстроя России РФ Ирек Файзуллин, выступая на заседании Общественного совета при министерстве, состоявшемся в конце декабря 2025 года.
Министр отметил высокие темпы строительства, сохраняющиеся в отрасли, так с 2020 года объем работ увеличился на 33%. По его словам, поступательное движение стройки все больше обеспечивается за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Так, в период 2020-2024 гг. этим способом было введено 267 млн кв. метров жилых помещений или около 2 млн домов. Развитию этого сегмента будет и далее уделяться повышенное внимание. Так, на ИЖС в 2025 году был распространен механизм счетов эскроу, а в далее предстоит реализовать ряд предложений, которые были представлены на состоявшемся недавно Совете законодателей РФ.
Министр также остановился на некоторых других итогах строительной деятельности и рассказал о приоритетных задачах, которые решал Минстрой России в 2024 году. В частности, на постоянной основе продолжалась работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла и был сформирован рейтинг продолжительности строительства в субъектах РФ, осуществлялся анализ регионального законодательства на предмет его соответствия федеральным требованиям.
Как напомнил Ирек Файзуллин, для строительства социальных объектов стало обязательно применение типовой проектной документации и за 2025 год из введенных 1210 таких здании и сооружении уже 314 соответствовали этому правилу. Большую роль при реализации задач национальных проектов сыграли меры государственной финансовой поддержки. Например, в рамках казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) было одобрено 360 млрд рублей на строительство 742 объектов. Был запущен механизм списания регионам 2/3 бюджетных кредитов, по которому планируется реализация 2 480 мероприятий.
Хорошо себя зарекомендовал механизм комплексного развития территорий (КРТ), который остается действенным инструментом создания жилья с необходимой инфраструктурой. С его помощью введено более 3,16 млн кв м недвижимости. К настоящему времени в 37 регионах запущена программа КРТ с федеральной поддержкой. На эти цели предусмотрено 120 млрд руб. Касаясь вопросов, связанных с расселением аварийного жилфонда, министр отметил, что в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» переселено 820 тыс. человек из 14 млн кв. метров. Правила признания домов аварийными были недавно обновлены, и теперь средства на их расселение и строительство нового жилья будут использоваться более эффективно.
В заключительной части своего доклада Ирек Файзуллин остановился на вопросах приведения в нормативное состояние жилого фонда и благоустройства территорий. Согласно данным министерства, всего по программам капремонта было отремонтировано к настоящему времени более 337 тыс. домов, а в регионах продолжается формирование комфортной городской среды. В итоге было благоустроено более 80 тыс. территорий, из которых 37 тыс. общественных и 43 тыс. дворовых. Согласно планам, до 2030 г. предстоит обновить 30 тыс. пространств и реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей Всероссийского конкурса.
Выступивший следом председатель ОС Сергей Степашин предложил коллегам рассмотреть нерешенные проблемы в сфере управления жилым фондом. «Не хочу сказать, что все УК работают плохо, есть замечательные компании. Но примерно 25-30% вопросов от населения президенту на последней прямой линии были связаны с ЖКХ. И больше всего наших сограждан беспокоят рост тарифов на жилье и проблемы, связанные с УК», – сказал Сергей Степашин.
С анализом состояния дел в этой области выступил исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Марк Геллер. По его оценке, существующие множественные проблемы в системе управления МКД указывают на необходимость реформирования действующего законодательства и практики его применения. Сегодня имеется более тысячи требований к управляющим организациям (УО). Однако текущее регулирование не позволяет обеспечить выполнение самими УО предъявляемых нормативных требований к их деятельности. «Действующее нормативное регулирование нуждается в гармонизации, при которой нормы права будут приведены в соответствие с федеральным законодательством, принципами жилищного права на основании научных методологических основ», – сказал Марк Геллер.
В свою очередь, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева высказала мнение, что гармонизация и стандартизация могут стать основными путями решения многих проблем в управлении МКД. И в первую очередь необходима стандартизация оплаты на базе обоснованных тарифов. «В 2026 году УК ждут новые расходы, и если не принять соответствующие решения, то убедить жителей больше платить будет сложно», – предупредила Светлана Разворотнева.
По итогам небольшой дискуссии члены ОС решили, что вопросы, связанные с деятельностью УК, следует предметно рассмотреть на отдельном заседании. Также предстоит доработать предложения, направленные на актуализацию Стратегии развития строительной отрасли, и провести совещание по замене лифтового парка в МКД.
